Perito de Construcción
El Perito Judicial de Construcción es el profesional encargado de analizar técnicamente daños, defectos, incumplimientos o controversias relacionadas con obras, viviendas, edificios e instalaciones constructivas, aportando una valoración objetiva y fundamentada mediante un informe pericial.
Su intervención puede realizarse tanto en procedimientos judiciales como extrajudiciales, actuando como perito de parte cuando es contratado directamente por un particular, abogado, empresa, comunidad de propietarios o compañía aseguradora.
El trabajo pericial puede incluir la inspección presencial del inmueble, toma de fotografías, mediciones, revisión de documentación, análisis de planos y presupuestos, comprobación de daños, estudio de las posibles causas y valoración económica de las reparaciones necesarias.
Actuaciones más habituales
Entre las principales actuaciones se encuentran:
Defectos y vicios de construcción.
Humedades, filtraciones y daños por agua.
Grietas, fisuras y desperfectos en elementos constructivos.
Problemas de impermeabilización.
Deficiencias en acabados y ejecución de obras.
Incumplimientos de contratos de obra o reformas.
Valoración de trabajos ejecutados y trabajos pendientes.
Comprobación de presupuestos y certificaciones de obra.
Daños ocasionados durante reformas o trabajos de construcción.
Valoración económica de reparaciones.
Determinación del posible origen y alcance de los daños.
Revisión técnica de documentación aportada por las partes.
Elaboración de informes y dictámenes periciales.
Asistencia y ratificación del informe ante el juzgado cuando sea necesario.
Servicios para abogados
El perito puede colaborar con abogados y despachos jurídicos aportando el soporte técnico necesario para preparar una reclamación, una defensa o una negociación.
Puede estudiar previamente el caso, analizar la documentación, realizar una inspección técnica, identificar los puntos relevantes desde el punto de vista constructivo y elaborar un informe pericial que pueda utilizarse como prueba dentro de un procedimiento judicial.
También puede prestar asistencia técnica durante el procedimiento, aclarar cuestiones relacionadas con la construcción y acudir al juzgado para ratificar, explicar y defender técnicamente las conclusiones de su informe.
Servicios para particulares
Un particular puede recurrir a un perito cuando existen daños o problemas en una vivienda, local, comunidad de propietarios u obra y necesita conocer qué ha ocurrido, quién podría ser responsable y cuánto puede costar la reparación.
El perito estudia el problema de forma independiente, documenta los daños y emite una valoración técnica que puede utilizarse para negociar con una empresa, reclamar a un constructor, solicitar responsabilidades, presentar una reclamación ante una aseguradora o aportar una prueba dentro de un procedimiento judicial.
Servicios para empresas
Las empresas pueden solicitar informes periciales para analizar daños, conflictos relacionados con obras, discrepancias entre contratistas y clientes, trabajos ejecutados incorrectamente, incumplimientos contractuales o diferencias económicas relacionadas con presupuestos y certificaciones.
El informe permite disponer de una valoración técnica independiente que ayude a determinar el estado real de los trabajos, las posibles causas de los daños y el coste estimado de las actuaciones necesarias para solucionarlos.
Servicios para compañías de seguros
En el ámbito asegurador, el perito puede intervenir en la inspección y valoración de siniestros relacionados con viviendas, locales, edificios y diferentes elementos constructivos.
Su actuación puede incluir la comprobación del origen del daño, análisis de las circunstancias del siniestro, valoración de los bienes afectados, estimación económica de las reparaciones, documentación fotográfica y elaboración del correspondiente informe técnico.
Asimismo, puede colaborar en expedientes relacionados con daños por agua, filtraciones, roturas, impactos, incendios, fenómenos meteorológicos y otros siniestros que afecten a elementos de construcción.
Perito de parte
El perito de parte es el profesional elegido y contratado directamente por una de las partes implicadas en un conflicto.
Aunque sea contratado por una determinada persona, empresa o profesional, su informe debe basarse en criterios técnicos y objetivos. Su función es estudiar los hechos, realizar las comprobaciones necesarias y emitir conclusiones fundamentadas técnicamente.
El objetivo no es modificar la realidad para favorecer a quien solicita el informe, sino aportar una valoración profesional, independiente y técnicamente defendible.
Nuestro objetivo
En Judyli Gabinete Pericial abordamos cada expediente mediante el estudio de la documentación, inspección técnica, mediciones, fotografías y análisis de los daños, buscando determinar de forma clara:
qué ha ocurrido, cuál puede ser la causa, cuál es el alcance de los daños y cuál es su valoración económica.
Todo ello con el objetivo de aportar una prueba técnica clara, comprensible y fundamentada para particulares, abogados, empresas y compañías aseguradoras.